Province du Brabant Wallon
De Waterloo à Nivelles, nous accompagnons les propriétaires brabançons dans la modernisation de leur intérieur. Menuiserie sur mesure, parachèvement et conseil, sans architecte.
La province résidentielle par excellence
Le Brabant Wallon est l'une des provinces les plus aisées de Belgique, avec une population d'environ 400 000 habitants en forte croissance démographique. La province attire des familles en quête d'espace et de verdure, tout en restant à 20 minutes de Bruxelles. Son parc immobilier est dominé par les maisons quatre façades, les villas et les lotissements construits entre les années 1960 et 1990. Ces habitations offrent des volumes généreux mais des aménagements souvent dépassés : cuisines fermées, salles de bain datées, sols d'époque. Les propriétaires, souvent des navetteurs qui investissent dans leur confort intérieur, recherchent des rénovations ambitieuses qui transforment leur cadre de vie sans les contraintes d'un chantier lourd. C'est exactement ce que nous proposons : des rénovations intérieures complètes, sans architecte, avec un bureau d'étude intégré qui prend en charge la conception et la coordination.
Ce que nous faisons
Nous intervenons dans toutes les communes du Brabant Wallon, de Waterloo à Nivelles, en passant par Wavre, Braine-l'Alleud, La Hulpe, Lasne, Rixensart, Ottignies-LLN, Genappe, Court-Saint-Étienne et Tubize.
Nos zones d'intervention
Villas spacieuses et propriétés haut de gamme. Waterloo concentre les projets les plus ambitieux du Brabant Wallon : cuisines avec îlot central, suites parentales, bibliothèques sur mesure. Un parc immobilier d'exception à moderniser.
Découvrir WaterlooChef-lieu du Brabant Wallon, Wavre mêle centre-ville historique et quartiers résidentiels récents. Les projets typiques : rénovation de maisons de caractère en centre-ville et modernisation de pavillons des années 80-90 en périphérie.
Découvrir WavreCommune familiale en pleine expansion, limitrophe de Waterloo. Beaucoup de maisons mitoyennes et quatre façades des années 70-80 avec un fort potentiel de rénovation : ouverture des espaces, création de pièces de vie lumineuses.
Découvrir Braine-l'AlleudSous-chef-lieu du Brabant Wallon, Nivelles offre un cadre plus abordable avec un patrimoine bâti varié. Les rénovations portent souvent sur la mise aux normes et la modernisation complète d'intérieurs anciens, sols, cuisines, salles de bain.
Découvrir NivellesNous intervenons également à La Hulpe, Lasne, Rixensart, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Genappe, Court-Saint-Étienne et Tubize.
Avantages fiscaux
En Belgique, les travaux de rénovation dans un bâtiment résidentiel de plus de 10 ans bénéficient du taux réduit de TVA à 6% au lieu de 21%. En Brabant Wallon, la grande majorité des maisons datent des années 1960 à 1990, elles sont donc éligibles. Sur un projet de rénovation de 30 000 euros, cela représente une économie de 4 500 euros.
La Région wallonne propose également des primes à la rénovation pour certains travaux d'amélioration énergétique et de salubrité. L'isolation intérieure, le remplacement de fenêtres ou la ventilation peuvent donner droit à des subsides complémentaires.
En Wallonie, le CoDT (Code du Développement Territorial) dispense de permis d'urbanisme les travaux intérieurs qui ne modifient pas la structure porteuse. Pas de permis signifie pas d'architecte obligatoire, et un démarrage plus rapide de votre chantier. Notre bureau d'étude prend en charge la conception technique et la coordination complète.
Projets réalisés
Années d'expérience
Clients satisfaits
TVA rénovation 10+ ans
Questions fréquentes
En Wallonie, le CoDT (Code du Développement Territorial) dispense de permis d'urbanisme, et donc d'architecte, les travaux intérieurs qui ne modifient pas la structure porteuse ni l'affectation du bâtiment. Cuisines, salles de bain, sols, cloisons légères, peinture : aucun architecte requis. Notre bureau d'étude prend en charge les plans techniques et la coordination, ce qui vous fait économiser les honoraires d'architecte (généralement 7 à 12% du montant des travaux).
Oui. En Belgique, les travaux de rénovation dans un bâtiment résidentiel de plus de 10 ans bénéficient du taux réduit de TVA à 6% au lieu de 21%. En Brabant Wallon, la majorité des maisons datent des années 60 à 90 et sont éligibles. Cela représente une économie de 15% sur le montant total des travaux. Nous vous accompagnons dans les formalités pour que vous puissiez en bénéficier.
Nous couvrons l'ensemble du Brabant Wallon. Nos principales zones d'intervention sont Waterloo, Wavre, Braine-l'Alleud et Nivelles, mais nous intervenons aussi régulièrement à La Hulpe, Lasne, Rixensart, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Genappe, Court-Saint-Étienne et Tubize. Notre base à Bruxelles nous permet de nous déplacer rapidement dans toute la province sans frais supplémentaires.
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Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.