Bruxelles
Appartements, maisons de maître et studios : nous rénovons les intérieurs etterbeekois avec un savoir-faire adapté aux contraintes urbaines et aux copropriétés.
Au coeur de Bruxelles
Etterbeek est une commune bruxelloise centrale de quelque 48 000 habitants, l'une des plus denses de la capitale. Son paysage immobilier est dominé par les appartements : des studios et petits une-chambre pour les jeunes actifs, des deux-chambres familiaux dans les immeubles des années 50 à 80, mais aussi de grands appartements bourgeois dans les immeubles de prestige le long des avenues Montgomery et du Cinquantenaire. La proximité du quartier européen y attire une clientèle internationale, expatriés et fonctionnaires européens, qui rénove souvent avant de s'installer ou juste avant de quitter un logement. Les maisons de maître Art Nouveau et Art Déco, présentes le long des avenues Thieffry et de Tervueren, offrent des intérieurs de caractère mais souvent figés dans leur époque. Le défi principal à Etterbeek est l'optimisation de l'espace. Dans un appartement de 65 m², chaque centimètre compte : les rangements sur mesure sont indispensables, les kitchenettes doivent devenir de vraies cuisines fonctionnelles, et les salles de bain exiguës doivent conjuguer confort et gain de place. Les contraintes de copropriété, horaires de travaux, gestion des nuisances, accès par escalier, nécessitent une organisation rigoureuse que nous maîtrisons parfaitement.
Ce que nous faisons
Nous intervenons dans toute la commune d'Etterbeek et les communes limitrophes, Ixelles, Woluwe-Saint-Lambert, Auderghem et Bruxelles-Ville.
Expertise locale
La rénovation d'un appartement à Etterbeek obéit à des logiques très différentes de celles d'une maison en Brabant Wallon. L'espace est compté, les murs sont souvent partagés avec les voisins, et le chantier doit s'organiser autour des contraintes de la copropriété : horaires stricts (généralement 8h-18h en semaine), protection des parties communes, gestion de l'évacuation des gravats sans ascenseur dans les immeubles anciens.
Notre expertise en milieu urbain se traduit concrètement. Nous concevons des cuisines qui tiennent dans 6 m² mais qui offrent un plan de travail généreux, des rangements optimisés et des électroménagers encastrés. Nous transformons des salles de bain de 3 m² en espaces fonctionnels avec douche à l'italienne, vasque suspendue et colonnes de rangement. Dans les studios et petits appartements, nous créons des cloisons-meubles qui délimitent les espaces tout en offrant du rangement.
Pour les grands appartements bourgeois et les maisons de maître Art Nouveau ou Art Déco, nous respectons les éléments de caractère, moulures, parquets en point de Hongrie, vitraux, tout en modernisant les installations. À Bruxelles, les travaux intérieurs sans modification de stabilité ne nécessitent pas de permis d'urbanisme, ce qui simplifie le démarrage.
Projets réalisés
Années d'expérience
Clients satisfaits
Régions couvertes
Nos réalisations
Questions fréquentes
Les travaux intérieurs qui ne touchent pas aux parties communes ni à la structure de l'immeuble ne nécessitent pas d'autorisation de la copropriété ni de permis d'urbanisme à Bruxelles. Cuisine, salle de bain, sols, peinture, cloisons légères et menuiserie intérieure sont des travaux privatifs. En revanche, le règlement de copropriété impose généralement des horaires de chantier (souvent 8h-18h en semaine, pas le week-end) et peut exiger une notification préalable au syndic. Nous prenons en charge la communication avec le syndic et la protection des parties communes pendant le chantier.
Le budget dépend de la surface et de l'ampleur des travaux. Pour un appartement 2 chambres typique d'Etterbeek (70-90 m²), une rénovation complète, cuisine, salle de bain, sols, peinture et menuiserie, se situe généralement entre 35 000 et 60 000 euros HTVA. Bonne nouvelle : les appartements situés dans des immeubles de plus de 10 ans bénéficient de la TVA à 6% au lieu de 21%, ce qui représente une économie de plusieurs milliers d'euros. Nous établissons un devis détaillé et gratuit après visite sur place.
Oui, nous couvrons l'ensemble de la Région bruxelloise. Outre Etterbeek, nous intervenons régulièrement à Ixelles, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Auderghem, Bruxelles-Ville, Saint-Gilles et Schaerbeek. Notre double ancrage, Bruxelles et Brabant Wallon, nous permet de combiner des chantiers dans les deux régions et d'offrir une grande flexibilité de planning.
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Devis gratuit et sans engagement. Réponse sous 48h.